05 61 75 18 54
2 Avenue des Coteaux
31320 Vigoulet Auzil

Ferme lauragaise à rénover d'environ 350 m² sur une parcelle de 5279 m²


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Exclusivité

Ferme 350 m² - 6 pièces - Lacroix-Falgarde 748 000 HAI*


Description de l'offre Ref MEI


EXCLUSIVITE - Sur les hauteurs de Lacroix Falgarde, à 3 minutes de toutes les commodités (commerces, transports...) cette ferme à rénover, d'environ 350 m² sur une parcelle de 5279 m², a une position dominante, est exposée au sud, sans vis à vis et au calme.

Charme et authenticité sont au rendez vous avec ses poutres apparentes, ses cheminées, ses pierres...

Elle comprend, dans son emménagement actuel :

- au rez de chaussée : un salon avec cheminée ouverte donnant sur une véranda, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée ouverte et mezzanine (d'environ 110 m²), une chambre avec salle de bains (d'environ 35 m²), une chambre avec salle d'eau, une chambre, 2 WC.

- au 1er étage : une pièce palière, une chambre (d'environ 40 m²) avec salle de bains, un grenier aménageable.

En annexe : Une réserve, une buanderie (d'environ 26 m²), un garage (d'environ 40 m²), une piscine 12m x 6m avec un pool house.


Une dépendance de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble.


Prix de vente Honoraires TTC inclus : 748 000 €

Prix de vente Honoraires TTC exclus : 720 000 €

Honoraires TTC charge acquéreur : 28 000€

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Nathalie Descoins, de l'Agence Point Sud Immobilier située à Vigoulet-Auzil, au 06.13.83.07.43 ou nathalie.descoins@pointsudimmo.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31120


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 5 279 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 748 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %


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* Honoraires d'Agences Inclus