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2 Avenue des Coteaux
31320 Vigoulet Auzil

PROCHE VIGOULET-AUZIL - Maison de caractère


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Maison 241 m² - 8 pièces - Vigoulet-Auzil 995 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1170


Dans un environnement bucolique, calme et résidentiel, face aux Pyrénées, très belle maison de caractère datant du début du XXième siècle située dans le secteur Vigoulet-Auzil/Aureville. Elle a le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations de confort actuelles. Elle se situe à 20 minutes du Capitole et offre un accès facile aux Technopoles environnants : L'Innopole à Labège, le Parc Technologique du Canal à Ramonville Saint-Agne, l'Oncopole à Toulouse...

Rénovée entièrement il y a peu, elle développe environ 242 m² habitables sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : 
un salon/salle à manger traversant d'environ 64 m² habitables avec cheminée, une cuisine à vivre indépendante entièrement aménagée et équipée, une salon TV, une grande pièce actuellement traitée en salle de jeux, une buanderie et une cave à vins.

A l'étage :
4 chambres dont une suite parentale avec grande chambre, salle de bains, dressing, et un bureau. 2 salles d'eau.

Le parc aménagé, arboré et fleuri d'environ 4 800 m² est agrémenté d'une piscine 5 x 11 chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant 

Prix de vente Honoraires TTC inclus : 
995 000 euro;
Prix de vente Honoraires TTC exclus :
960 000 euro;
Honoraires TTC charge acquéreur :
3,65 %

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Monique Descoins au 06.18.03.27.04, Responsable de l'Agence Point Sud Immobilier située à Vigoulet-Auzil. Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat ou de location sur les coteaux sud de Toulouse (Vieille-Toulouse,Vigoulet-Auzil, Pechbusque, Mervilla, Auzeville-Tolosane,Rebique, Aureville, Lacroix-Falgarde, Goyrans... ) 


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31320


Surface habitable (m²) 241 m²


surface terrain 4 800 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Sur les Pyrenées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %


Taxe foncière annuelle 1 563 €


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* Honoraires d'Agences Inclus