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Situation exceptionnelle pour cette maison positionnée au coeur du village de Lacroix-Falgarde, à deux pas des commerces, des professionnels de santé et des transports en commun.
Cette maison récente (2006) aux très belles prestations développe 165 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle quasi neuf, une belle véranda récente climatisée, une cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine, un WC avec lave-mains.
Au 1er étage : 4 grandes chambres dont trois avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une grande terrasse donnant sur deux des chambres.
Elle dispose d'une grand sous-sol (95 m²) déjà divisé en de nombreuses pièces dont : le garage pour une voiture, une buanderie, un atelier, etc. L'une des pièces possède une fenêtre.
Chauffage par le sol dans toute la maison fourni par une Pompe à Chaleur DAIKIN récente - Fenêtres et baies double et triple vitrage en aluminium - volets électriques avec fermeture centralisée - grande terrasse agrémentée de deux stores électriques donnant sur le jardin arboré et clôturé d'environ 350 m² sans vis-à-vis - Assainissement collectif.
Les atouts de cette maison : La proximité à pied de toutes les commodités, aucun travaux à prévoir, le grand sous-sol, son charme.
Prix de vente Honoraires TTC inclus: 470 000 euros. Prix de vente Honoraires TTC exclus: 452 000 euros. Honoraires TTC charge acquéreur: environ 4 % TTC.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Monique DESCOINS, de l'Agence Point Sud Immobilier située à Vigoulet-Auzil, au 06.18.03.27.04 ou monique.descoins@pointsudimmo.fr
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